Már az év első hónapjaiban több ingatlant árvereztek el tartozás miatt, mint tavaly egész évben, de várható, hogy a közeljövőben ez a szám rohamosan emelkedni fog. Sokan jó pénzszerzési lehetőséget látnak a bedőlő hitelekben, ezért egyre több cég foglalkozik árverezéssel. A Banki Adósok Érdekvédelmi Szervezete ma petíciót küldött a miniszerelnöknek, a bankszövetségnek és a versenyhivatalnak. Ha nem történik semmi, a polgári engedetlenségtől sem riadnak vissza.
Január óta több lakás került kalapács alá, mint tavaly egész esztendőben – közölte lapunkkal az Árverezőház Zrt. vezérigazgatója. Orbán Róbert szerint az idén folyamatosan nőni fog az árverezésre kerülő ingatlanok száma, de azok az ügyek, amelyek a lakás eladásával járnak, csak a jéghegy csúcsát jelentik, ennél sokkal több hitel van a bedőlés határán. A lakáshitel viszszafizetésének megszakítása és az árverés között ugyanis általában fél év vagy még hosszabb idő telik el, így azok, akiknek az év elején emelkedett meg a törlesztőrészlete, még nem jutottak el az árverésig. Az ő ingatlanjaik valamikor nyáron vagy ősz elején kerülhetnek kalapács alá. A vezérigazgató szerint sokan meg is látták a pénzszerzési lehetőséget a bedőlő lakáshitelekben, ezért sorra nyílnak a fizetésképtelen ügyfelek lakásainak eladásával foglalkozó cégek.
Az árveréseken általában a piaci érték 60 százaléka körüli áron lehet hozzájutni az ingatlanokhoz, ám az árat sok dolog befolyásolhatja, többek között az, hogy laknak-e benne. Ebben az esetben ugyanis a vásárlónak kell gondoskodnia a régi tulajdonosok kiköltöztetéséről, és ez nem szokott mindig probléma nélkül lezajlani, ráadásul gyakran pénzbe kerül. Az árveréseken többnyire alsó vagy középkategóriás lakásokra lehet licitálni, mert a valóban jó ingatlanokat a tulajdonosaik maguk is el tudják adni, ha képtelenek fizetni a hitelt – közölte Orbán Róbert.
A bedőlő hitelek miatt piacra kerülő lakások számának növekedése abból is látszik, hogy egyre több olyan hirdetést találni, amelyben jóval a piaci ár alatt kínálják az ingatlanokat. A forgalmazók lapunk kérdésére nem akartak számokat mondani, de azt állítják, hogy elég széles a választék, és napról napra bővül a kínálat. Az érdeklődők először egy banki titoktartási szerződést írnak alá, azután megnézhetik a kínálatot.
Jelenleg 300-400 ezer ember nem tudja kigazdálkodni a törlesztőrészletét, ezért késik a fizetéssel, de sokkal többen vannak azok, akiknek a tartozás rendezése után még arra sem marad pénze, hogy az alapvető élelmiszereket megvegye – közölte lapunkkal Kásler Árpád, a Banki Adósok Érdekvédelmi Szervezetének elnöke. A helyzet komolyságát jól tükrözi, hogy a szervezet honlapján, a www.becsapottak. hu oldalon az utóbbi napokban óránként harminc regisztráció történik. A hozzájuk érkező több ezer levélből elkeseredettség és az államba, a bankokba vetett bizalom hiánya olvasható ki. Az egyik legnagyobb igazságtalanságnak azt tartják az adósok, hogy a bank minden kockázatot az ügyfelei nyakába varrhat, emellett még az adófizetők pénzéből meg is segíti őket az állam – közölte Kásler Árpád.
A szervezet épp ezért ma egy petíciót juttat el a miniszterelnöknek, a bankszövetségnek és a versenyhivatalnak, melyben többek között azt követelik, hogy a parlament soron kívül tűzze napirendre a magáncsőd megszavazását, foglalják törvénybe, hogy a hosszú lejáratú hitelek kamatait legfeljebb egy százalékkal emelhesse a bank a futamidő alatt, szabályozzák a jelenleg a szolgáltatáshoz képest túlzó kezelési költségeket, és tiltsák meg az egyoldalú szerződésmódosítást. Ha nem kapnak megfelelő választ a levelükre, akkor a polgári engedetlenségtől sem riadnak vissza – állítja Kásler Árpád.
CSÉCSI LÁSZLÓ
Forrás: Magyar Nemzet – 13. oldal – 2009. április 24
